{"id":139,"date":"2021-05-06T12:53:10","date_gmt":"2021-05-06T10:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/?p=139"},"modified":"2021-05-06T12:53:10","modified_gmt":"2021-05-06T10:53:10","slug":"agevolazione-prima-casa-quando-e-possibile-la-sospensione-causa-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/agevolazione-prima-casa-quando-e-possibile-la-sospensione-causa-covid\/","title":{"rendered":"Agevolazione prima casa, quando \u00e8 possibile la sospensione causa Covid"},"content":{"rendered":"<p>Con la risposta n. 235, l&#8217;Agenzia delle Entrate ha affrontato il caso di un contribuente che nel 2018 ha acquistato alcuni immobili per realizzare un&#8217;unica unit\u00e0 abitativa e ha avviato dei lavori di ristrutturazione, di consolidamento sismico e di risparmio energetico che, a causa dell&#8217;emergenza coronavirus, hanno sub\u00ecto notevoli ritardi e non sono ancora ultimati. Il contribuente ha quindi domandato se pu\u00f2 avvalersi della proroga per la sospensione dei termini per l&#8217;agevolazione prima casa causa Covid.<\/p>\n<p>Dopo aver ricordato quanto disposto dal decreto Liquidit\u00e0 e dai successivi provvedimenti che hanno disposto la proroga della sospensione dei termini per poter beneficiare delle agevolazioni prima casa, l&#8217;Agenzia delle Entrate ha spiegato che il termine in questione non \u00e8 tra quelli sospesi, in quanto &#8220;il termine entro il quale l&#8217;interpellante dovrebbe ultimare i lavori intrapresi (&#8230;2021)&#8221;, non \u00e8 riconducibile &#8220;tra quelli specificatamente elencati dal citato articolo 24 del decreto legge n. 23 del 2020&#8221;.<\/p>\n<p>Come precisato, con la circolare n. 9\/2020, nel fornire chiarimenti riguardo alla corretta applicazione dell&#8217;articolo 24 del decreto Liquidit\u00e0, \u00e8 stato sottolineato che i termini sospesi relativi all&#8217;agevolazione prima casa sono:<\/p>\n<ul>\n<li>il periodo di 18 mesi dall&#8217;acquisto della prima casa entro il quale il contribuente deve trasferire la residenza nel comune in cui \u00e8 ubicata l&#8217;abitazione;<\/li>\n<li>il termine di un anno entro il quale il contribuente che ha trasferito l&#8217;immobile acquistato con i benefici prima casa nei cinque anni successivi alla stipula dell&#8217;atto di acquisto, deve procedere all&#8217;acquisto di un altro immobile da destinare a propria abitazione principale;<\/li>\n<li>il termine di un anno entro il quale il contribuente che abbia acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale, deve procedere alla vendita dell&#8217;abitazione ancora in suo possesso, purch\u00e9 quest&#8217;ultima sia stata, a sua volta, acquistata usufruendo dei benefici prima casa.<\/li>\n<li>E&#8217; infine sospeso il termine di un anno dall&#8217;alienazione dell&#8217;immobile acquistato con i benefici prima casa, stabilito per il riacquisto di altra casa di abitazione al fine del riconoscimento, in relazione a tale ultimo atto di acquisto, di un credito d&#8217;imposta fino a concorrenza dell&#8217;imposta di registro o dell&#8217;imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione al precedente acquisto agevolato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fonte: Idealista 14 aprile 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In seguito alla diffusione del Covid, il decreto Liquidit\u00e0 ha previsto la sospensione dei termini per l&#8217;agevolazione prima casa con l&#8217;obiettivo di evitare la decadenza dai benefici. Ma bisogna fare attenzione ai casi in cui \u00e8 possibile. Vediamo quanto chiarito in merito dall&#8217;Agenzia delle Entrate.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":140,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[47,46,45,44,48],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139\/revisions\/141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}