Vediamo quali sono.<\/p>\n
Esempio 1<\/strong> – Carlo vive in un appartamento all\u2019interno di un condominio, che non dispone di un sistema centralizzato di riscaldamento, che sta effettuando degli interventi di efficientamento energetico (ad esempio cappotto termico) che beneficiano del Superbonus, conseguendo il miglioramento delle due classi energetiche. Decide di avviare una ristrutturazione, sostituendo la caldaia e gli infissi e ristrutturando i servizi igienici.<\/p>\n Nella situazione prospettata: o per la sostituzione della caldaia e delle finestre comprensive degli infissi potr\u00e0 beneficiare del Superbonus del 110% della spesa sostenuta se la caldaia e le finestre possiedono i requisiti richiesti ai sensi dell\u2019articolo 14 del decreto legge n. 63 del 2013. Pertanto, a fronte di una spesa di 8.000 euro, otterr\u00e0 una detrazione di 8.800 euro (110%), da utilizzare in 5 anni in quote annuali da 1.760 euro. o se si interviene sui servizi igienici sostituendo non solo pavimenti e sanitari ma anche con il rifacimento degli impianti, l\u2019intervento nel suo complesso, rientra nella manutenzione straordinaria e, pertanto, le relative spese danno diritto alla detrazione in misura pari al 50% delle spese sostenute, fino al limite massimo di 96 mila euro complessive (detrazione massima 48 mila), da ripartire in 10 anni. Pertanto, a fronte di una spesa complessiva di 20 mila euro avr\u00e0 diritto ad una detrazione pari a 10 mila (50%), con quote annuali di 1.000 euro.<\/p>\n Esempio 2 –<\/strong> Vincenzo abita in una villetta singola e vorrebbe effettuare la ristrutturazione e l\u2019efficientamento energetico della propria abitazione passando dalla classe G alla classe E.<\/p>\n Decide di avviare una ristrutturazione mediante: o sostituzione della caldaia, degli infissi e rifacimento del cappotto termico, nel rispetto dei requisiti richiesti del Decreto Rilancio. Pertanto, potr\u00e0 beneficiare del Superbonus. A fronte di spese pari a 25 mila euro (cappotto termico) e 10 mila euro (caldaia e infissi), beneficer\u00e0 di una detrazione, pari al 110% di 38.500 euro (110%), da ripartire in 5 ed quote annuali da 7.700 euro. o ristrutturazione della villetta (interventi edilizi sui pavimenti, impiantistica e bagni). Se tali interventi possiedono i requisiti richiesti, pu\u00f2 beneficiare di una detrazione pari al 50% delle spese sostenute, fino al limite massimo di 96 mila euro complessive (detrazione massima 48 mila), ripartita in 10 anni. Per cui a fronte di spese pari a 55.000 euro avr\u00e0 diritto ad una detrazione pari al 50% delle spese sostenute (27.500 euro) da ripartire in 10 quote annuali di pari importo (2.750 euro)<\/p>\n Esempio 3 –<\/strong> Carmine, che \u00e8 proprietario di un appartamento in un condominio in citt\u00e0, ha anche una villetta a schiera di propriet\u00e0 al mare e una in montagna e vuole procedere ad effettuare alcuni lavori di ristrutturazione, usufruendo del Superbonus al 110%.<\/p>\n In tale situazione egli potr\u00e0 contemporaneamente fruire del Superbonus per le spese sostenute per interventi: – di riqualificazione energetica realizzati su massimo due delle suddette unit\u00e0 immobiliari, in citt\u00e0 (se l\u2019intervento \u00e8 effettuato congiuntamente ad un intervento sulle parti comuni), al mare e in montagna. Per gli interventi realizzati sulla terza unit\u00e0 immobiliare potr\u00e0, eventualmente fruire dell\u2019Ecobonus, secondo le regole \u201cordinarie\u201d. – di riqualificazione energetica ammessi dalla normativa realizzati sulle parti comuni dell\u2019edificio condominiale, – antisismici realizzati su tutte le unit\u00e0 abitative, purch\u00e9 esse siano situate nelle zone sismiche 1,2 e 3.<\/p>\n Esempio 4 –<\/strong> Sara abita in qualit\u00e0 di inquilino in una villetta a schiera, funzionalmente indipendente e con accesso autonomo , e vuole effettuare interventi di riqualificazione energetica agevolati dalla norma.<\/p>\n Sara potr\u00e0 fruire del Superbonus se effettua gli interventi trainanti e trainati sulla sua unit\u00e0 immobiliare, se con tali interventi si raggiungono i requisiti energetici richiesti certificati dall\u2019attestato di prestazione energetica relativa alla stessa unit\u00e0.<\/p>\n Esempio 5 –<\/strong> Federica, che abita in un edificio unifamiliare, vuole cambiare la sua vecchia caldaia con una a condensazione con classe energetica A, e sostituire i serramenti.<\/p>\n Federica potr\u00e0 beneficiare del Superbonus per entrambi gli interventi , a condizione che con gli stessi si consegua il miglioramento di due classi energetiche, asseverato mediante l\u2019attestato di prestazione energetica (A.P.E.).<\/p>\n Esempio 6 –<\/strong> Un Condominio vuole realizzare, come intervento trainante, un impianto centralizzato per la sola produzione di acqua calda sanitaria per una pluralit\u00e0 di utenze.<\/p>\n Il Condominio per avere diritto al Superbonus, nel rispetto del comma 6 dell\u2019art. 5 del d.P.R. n. 412 del 1993, dovr\u00e0 dotare l\u2019impianto centralizzato di produzione di acqua calda sanitaria di un proprio generatore di calore differente da quello destinato alla climatizzazione invernale, salvo impedimenti di natura tecnica o nel caso che si dimostri che l\u2019adozione di un solo generatore produca un beneficio energetico.<\/p>\n Esempio 7 –<\/strong> Vittorio, che vive in un\u2019unit\u00e0 immobiliare in un edificio sottoposto ai vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, vuole sostituire i serramenti. Pu\u00f2 beneficiare del Superbonus?<\/p>\n Vittorio potr\u00e0 fruire del Superbonus per le spese sostenute per la sostituzione dei serramenti, anche se non viene realizzato nessun intervento trainante (cappotto termico o sostituzione dell\u2019impianto di climatizzazione invernale) sull\u2019edificio condominiale, purch\u00e9 la sostituzione dei serramenti determini il miglioramento delle due classi energetiche ovvero, se non possibile, il passaggio alla classe energetica pi\u00f9 alta.<\/p>\n Fonte: www.idealista.it – 29\/07\/2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Per cercare di chiarire alcuni dei principali dubbi, l\u2019Agenzia delle Entrate ha illustrato una serie di esempi pratici per capire in quali circostanze \u00e8 possibile utilizzare l’ecobonus 110.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[12,2,3],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions\/79"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}