{"id":303,"date":"2023-09-07T17:17:30","date_gmt":"2023-09-07T15:17:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/?p=303"},"modified":"2023-09-07T17:18:51","modified_gmt":"2023-09-07T15:18:51","slug":"bonus-prima-casa-under-36-le-agevolazioni-e-le-novita-per-il-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/bonus-prima-casa-under-36-le-agevolazioni-e-le-novita-per-il-2023\/","title":{"rendered":"Bonus prima casa under 36: le agevolazioni e le novit\u00e0 per il 2023"},"content":{"rendered":"<p>Il\u00a0<strong>Bonus prima casa rivolto agli under 36<\/strong>\u00a0include delle agevolazioni fiscali che hanno l\u2019obiettivo di incentivare i giovani, single o in coppia, ad acquistare un immobile. Il Decreto Sostegni-bis 73\/2021, entrato in vigore a partire dal 26 maggio 2021, introduce il bonus prima casa under 36, prorogato fino a tutto il 2023. L\u2019assegnazione dell\u2019incentivo dipende dall\u2019ISEE, ossia l&#8217;indicatore economico, che sancisce il livello del tenore complessivo del nucleo familiare. Vediamo insieme tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere sul Bonus Prima Casa under 36 per il 2023.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36, come funziona?<\/strong><br \/>\n<strong>Il\u00a0bonus prima casa under 36\u00a0<\/strong>comporta l\u2019esenzione delle imposte ipotecarie e catastali, oltre che una maggiore facilit\u00e0 nella possibilit\u00e0 di accedere al Fondo di Garanzia per la prima casa. L\u2019obiettivo di questo bonus \u00e8 favorire l\u2019autonomia abitativa e le misure vengono applicate all\u2019immobile considerato \u201cprima casa\u201d e alle pertinenze come il box e le cantine.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36 2023: novit\u00e0 e proroga<\/strong><br \/>\nIl bonus prima casa under 36 2023 \u00e8 stato\u00a0<strong>prorogato\u00a0fino al 31 dicembre 2023<\/strong>\u00a0per concedere ai giovani che decidono di acquistare la prima abitazione, di poter usufruire dell\u2019agevolazione. \u00c8 rivolto ai giovani compratori con un\u2019et\u00e0 inferiore a 36 anni, nati dal 1987, e con un ISEE non superiore ai 40.000 euro.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda la\u00a0<strong>scadenza<\/strong>, il Bonus prima casa under 36, \u00e8 valido per tutti gli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023.<\/p>\n<p><strong>Quali sono le agevolazioni per bonus prima casa under 36?<\/strong><br \/>\nLe agevolazioni per il bonus prima casa under 36 destinate ai giovani, per l\u2019acquisto della prima casa, si azionano tramite l\u2019accesso al credito per l\u2019acquisto della prima casa e con i benefici fiscali sulla tassazione applicata all\u2019acquisto.<\/p>\n<p><strong>L\u2019accesso al credito<\/strong><br \/>\nIl Decreto Sostegni-bis prevede delle agevolazioni riguardanti il\u00a0<strong>Fondo di Garanzia per la prima casa<\/strong>, p<strong>rorogato al 30 settembre 2023.<\/strong>\u00a0Il decreto facilita l\u2019accesso al fondo grazie alla presenza di requisiti meno selettivi. Lo Stato si espone per l\u201980% sull\u2019acquisto della prima casa, purch\u00e8 non si tratti di una abitazione di lusso, il richiedente non possieda altri immobili e la richiesta di mutuo non superi i 250 mila euro.<\/p>\n<p><strong>Le agevolazioni fiscali<\/strong><br \/>\nLe agevolazioni sulle imposte legate agli atti di acquisto della prima casa, riguardano:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019esenzione dall\u2019imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e catastale;<\/li>\n<li>la riduzione del 50% sugli onorari notarili;<\/li>\n<li>esenzione dall&#8217;imposta sostitutiva di un eventuale mutuo, pari allo 0,25% dell&#8217;ammontare richiesto.<\/li>\n<li>Infine, anche il <strong>credito d&#8217;imposta pari all&#8217;IVA corrispost<\/strong>a, riguarda il credito che viene portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni ed infine sulle donazioni dovute.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36 e spese ammesse<\/strong><br \/>\nPer le compravendite soggette a IVA viene riconosciuta l\u2019esenzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale e anche un credito d\u2019imposta pari al totale dell&#8217;IVA corrisposta al venditore. Il credito di imposta copre le spese per:<\/p>\n<ul>\n<li>pagare le imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni, e donazioni dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito;<\/li>\n<li>saldare le imposte sui redditi delle persone fisiche (IRPEF);<\/li>\n<li>compensare somme dovute tramite modello F24, nel quale va indicato il codice tributo \u201c6928\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019acquisto della prima casa da parte degli under 36 \u00e8 esente dall\u2019imposta di bollo, come per gli altri atti di acquisto assoggettati all\u2019imposta proporzionale.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36: i requisiti<\/strong><br \/>\nPer ottenere il bonus giovani sull\u2019acquisto della prima casa, secondo il Decreto Sostegni-bis, \u00e8 necessario che il compratore abbia un\u2019e<strong>t\u00e0 inferiore ai 36 anni\u00a0<\/strong>e un\u00a0I<strong>SEE in corso di validit\u00e0 non superiore a 40.000 euro.<\/strong><\/p>\n<p>Se l\u2019Agenzia delle Entrate dovesse riscontrare l\u2019inesistenza delle condizioni e dei requisiti per beneficiare delle agevolazioni, o la decadenza dalle stesse, \u00e8 previsto per legge il recupero delle imposte dovute con l\u2019applicazione degli interessi e di sanzioni.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36: i requisiti per le agevolazioni<\/strong><br \/>\nLe agevolazioni previste per l\u2019acquisto della prima casa vengono individuate e sono fruibili solamente in alcune condizioni specifiche. L\u2019abitazione deve essere inclusa in una delle seguenti categorie catastali:<\/p>\n<ul>\n<li>A\/2 &#8211; abitazioni di tipo civile;<\/li>\n<li>A\/3 \u2013 abitazioni di tipo economico;<\/li>\n<li>A\/4 \u2013abitazioni di tipo popolare;<\/li>\n<li>A\/5 \u2013abitazioni di tipo ultrapopolare;<\/li>\n<li>A\/6 \u2013abitazioni di tipo rurale;<\/li>\n<li>A\/11 \u2013abitazioni e alloggi tipici dei luoghi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inoltre, \u00e8 possibile applicare la detrazione solo per l\u2019acquisto di pertinenze classificate come magazzini e locali di deposito, rimesse e autorimesse ed infine tettoie chiuse o aperte. Per poter beneficiare del bonus prima casa, \u00e8 essenziale che l\u2019immobile debba trovarsi nel territorio del Comune in cui il compratore ha la residenza, viceversa \u00e8 necessario entro 18 mesi trasferire la residenza nel comune dov\u2019\u00e8 situata la casa.<\/p>\n<p>Non rientrano nel bonus le seguenti categorie:<\/p>\n<ul>\n<li>A\/1 \u2013 abitazioni signorili;<\/li>\n<li>A\/8 \u2013 ville;<\/li>\n<li>A\/9 \u2013 castelli, palazzi di eminenti pregi storici o artistici.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Come richiedere il bonus prima casa under 36?<\/strong><br \/>\nPer richiedere il bonus prima casa under 36 \u00e8 necessario presentare la domanda direttamente alla Banca o ad un Intermediario finanziario a cui viene richiesto il mutuo, utilizzando il modulo adatto.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36 Isee: a chi spettano?<\/strong><br \/>\nIl bonus giovani spetta ai giovani che hanno le seguenti caratteristiche:<\/p>\n<ul>\n<li>hanno un\u2019et\u00e0 inferiore ai 36 anni nel momento del rogito;<\/li>\n<li>non sono titolari dei diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione di altra casa nel territorio;<\/li>\n<li>non hanno un altro immobile acquistato con l\u2019agevolazione casa;<\/li>\n<li>hanno la residenza nel Comune in cui si trova l\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Infine hanno un ISEE, ossia un Indicatore della Situazione Economica Equivalente ordinaria o corrente non superiore a 40.000 euro annui.<\/p>\n<p><strong>Bonus prima casa under 36: mutuo 100<\/strong><br \/>\nPer i giovani under 36, che richiedono un mutuo prima casa superiore all\u201980% del valore dell\u2019immobile, il decreto Sostegni bis fino al 31 marzo 2023 ha aumentato la garanzia del Fondo prima casa dal 50% all\u201980% della quota capitale.<\/p>\n<p><strong>Potrebbe anche interessarti<\/strong><br \/>\nQuanto si risparmia con il bonus prima casa under 36?<br \/>\nCon il bonus prima casa under 36 \u00e8 possibile risparmiare quasi 130 euro sulla rata mensile, rispetto a chi non pu\u00f2 usufruire dell\u2019agevolazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fonte: Idealista 07\/09\/2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopriamo insieme tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere sul Bonus prima casa under 36<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":304,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[183,181,182,186,5,185,184],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=303"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":305,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions\/305"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliarista.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}