Vendita a rate con patto di riservato dominio, le regole per l’agevolazione prima casa
Ecco cosa ha precisato la Cassazione La Cassazione si è espressa in tema di contratto di vendita a rate con patto di riservato dominio
Mutuo Consap: requisiti e vantaggi aggiornati
Per l'ottenimento di un mutuo Consap, quindi con garanzia pubblica, sono cambiati categorie e requisiti: ecco cosa sapere.
Spese di manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino: quali sono?
In un contratto di locazione vi sono delle spese a carico dell’inquilino, ma quali sono e quali sono obbligatorie per il locatore?
Plusvalenza vendita immobili dopo il superbonus, cosa accade in caso di successione
L’Agenzia delle Entrate è intervenuta in tema di plusvalenza realizzata in seguito alla vendita di immobili sottoposti a interventi di superbonus effettuati da non oltre dieci anni e ha spiegato, in particolare, cosa accade nel caso in cui parte delle abitazioni vengano ricevute per successione. Secondo quanto precisato, in queste situazioni, è necessario distinguere tra la quota pervenuta per successione, che è esclusa dalla tassazione, e quella riferibile alla parte acquistata a titolo oneroso, che è imponibile.
Ravvedimento imposta di registro: come funziona e le novità 2024 Il ravvedimento operoso dell'imposta di registro consente di pagare sanzioni ridotte per omissioni, errori o versamenti tardivi
Il ravvedimento operoso dell’imposta di registro rappresenta un importante strumento per coloro che, a causa di omissioni, ritardi o errori, non sono in regola con il pagamento di questo tributo. Introdotto dal D.Lgs 472/1997 e di recente modificato con il Decreto Sanzioni 2024, il ravvedimento operoso permette di approfittare di una forte riduzione delle sanzioni rispetto alla loro formula piena, purché il contribuente agisca spontaneamente prima della contestazione da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Installazione dell’ascensore da parte di un solo condomino: come fare
L'installazione di un ascensore da parte di un solo condomino è possibile, nel rispetto delle parti comuni dell'edificio.
Riacquisto con diritto di usufrutto, che succede per i benefici prima casa?
Le agevolazioni prima casa si perdono se l’immobile in oggetto viene venduto entro cinque anni dall’acquisto. Questo è quanto previsto dalla legge, anche se esistono casi specifici con conseguenti interpretazioni. Per questo, l’Agenzia delle Entrate ha fornito la risposta n. 192 del 4 ottobre 2024 riguardo il caso dell’acquisto del diritto di usufrutto di un’altra abitazione per evitare la decadenza dall’agevolazione.
Spese notarili detraibili: quali sono e come funzionano?
Scopriamo insieme quali sono le spese notarili detraibili e come fare per avere accesso a tale beneficio
Salva Casa 2024, le novità di maggiore interesse per i proprietari di immobili
Le principali modifiche apportate dalla legge del 24 luglio 2024 n. 105 di conversione del decreto-legge del 29 maggio 2024 n. 69
Agevolazioni prima casa e contratto a favore di terzo, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
Attenzione alla dichiarazione di "voler profittare" della stipulazione in proprio favore
Come cambia l’APE dopo l’approvazione della Direttiva Casa Green
Il testo della nuova Dire prevede importanti specifiche sugli Attestati di Prestazione Energetica e sugli elementi che dovranno contenere. Analizziamo le principali novità.
Manutenzione del giardino condominiale: cosa dice la legge
La manutenzione del giardino condominiale viene disposta dall'amministratore, il condomino può però eseguire lavori in autonomia.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Il ministro dell'Ambiente, intervistato dal Corriere della Sera, ha parlato di due possibili soluzioni: detrazioni per i redditi alti e contributi diretti dello Stato per i redditi bassi
Rinuncia all'eredità: eredi successivi beneficiari dell'atto
In presenza di un'eredità scomoda o non desiderata è possibile procedere con una rinuncia che potrebbe favorire altri eredi.
Uso delle parti comuni. I poteri dell’amministratore di condominio
Parti comuni, uso esclusivo del singolo condomino e poteri di vigilanza dell'amministratore
Detrazione interessi passivi sul mutuo prima casa quando non residenti
La residenza è prerequisito fondamentale per accedere alla detrazione degli interessi sul mutuo, vi sono però tre eccezioni.
Case green, le novità della direttiva: cosa prevede l'accordo
Il testo su cui è stata raggiunta l'intesa sarà votato dalla commissione Itre il prossimo 23 gennaio
Locazione e restituzione dell’immobile, l’inquilino non risponde per i danni dovuti all’uso
Cosa dice articolo 1590 del Codice civile
Comodato d’uso oneroso: registrazione, tasse e rischi
Il comodato d’uso oneroso è una particolare tipologia di contratto che permette al comodante di cedere un bene mobile o immobile al comodatario.
Bonus prima casa under 36: le agevolazioni e le novità per il 2023
Scopriamo insieme tutto quello che c'è da sapere sul Bonus prima casa under 36
Vivere a Piacenza: quartieri, costi, qualità della vita
Al confine fra Emilia-Romagna e Lombardia, Piacenza è una città tranquilla e organizzata in cui trasferirsi.
Visura ipotecaria per immobile: cos'è e perché è importante
La visura ipotecaria è un documento che fornisce informazioni dettagliate sulla situazione giuridica di un immobile.
Dichiarazione Imu 2023, scadenza doppia a giugno. Scopri le istruzioni per non sbagliare
Per la dichiarazione Imu 2023 la scadenza è doppia. Il prossimo 30 giugno, infatti, non è solo il termine ultimo per l’invio dei dati rilevanti ai fini Imu del 2022, ma anche per la comunicazione relative al 2021 che, originariamente, sarebbero dovute essere trasmettere entro lo scorso 31 dicembre (termine poi prorogato dal decreto Milleproroghe). Scopriamo chi deve presentarla e tutte le istruzioni utili per compilare il modello.
Bonus prima casa, nuova sospensione per i termini. Ecco quando riprenderanno
I termini stabiliti per gli adempimenti necessari all’ottenimento delle agevolazioni per la prima casa erano stati sospesi con la pandemia con diversi provvedimenti, ma avevano ripreso la propria decorrenza a partire dal marzo 2022. Un nuovo provvedimento retroattivo ha nuovamente sospeso queste scadenze, rimandandole alla fine di ottobre 2023. Vediamo quali sono e quando riprenderanno i termini per l’ottenimento del bonus prima casa.
Agevolazioni prima casa e residenza di famiglia, quando non si perdono i benefici
I chiarimenti della Cassazione
Diritto di abitazione: cos’è, costituzione, decadenza, IMU e pignorabilità
Tutto quello che serve conoscere riguardo il diritto di abitazione. L’articolo 1022 del Codice Civile sancisce il diritto di abitazione, noto anche come diritto reale che permette al beneficiario di abitare presso un bene immobile di proprietà di un altro soggetto per un preciso periodo di tempo. Questo beneficio può essere esteso alla famiglia del titolare e a soggetti che prestano servizio nell’abitazione.
Manutenzione straordinaria in condominio, chi paga tra venditore e acquirente
La manutenzione straordinaria in condominio fa riferimento a tutti quegli interventi conservativi che non rientrano nel preventivo di gestione per la manutenzione ordinaria. Ma cosa accade se uno di questi interventi viene deliberato nel corso di un’assemblea, ma non viene eseguito subito e nel frattempo l’immobile viene venduto? Chi deve sostenere i costi extra decisi prima del rogito? Le spese spettano al venditore o all’acquirente? Un quesito interessante, che è stato approfondito dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore.
Bonus case green 2023, cos’è e come funziona
Tra le ultime novità della manovra 2023 c’è anche una norma che, in realtà, era già stata in vigore tra il 2016 e il 2018. Si tratta del bonus case green 2023: scopriamo cos’è e come funziona.
Calcolo valore catastale di un immobile: scopri cos'è e come effettuarlo
Il valore catastale è un dato indispensabile per il proprietario di un immobile: ecco di cosa si tratta e come effettuare il calcolo
Certificato destinazione urbanistica: tutto quello che devi sapere
Il certificato di destinazione urbanistica (CDU), tra obbligatorietà e modalità di richiesta, costi variabili e lotta alle truffe.
Superbonus 110, la nuova circolare dell'Agenzia delle Entrate
Nella circolare n 23/E l'Agenzia modifica la responsabilità solidale
Detrazione delle spese di ristrutturazione, cosa accade in caso di incapienza
In tema di detrazione delle spese di ristrutturazione, cosa accade in caso di incapienza? A rispondere a questa domanda è stato il Fisco, che ha fornito utili chiarimenti, spiegando quanto previsto in ambito fiscale.
Superbonus 110 cessione del credito, le novità del dl Semplificazioni
Ultime notizie per la cessione del credito del superbonus 110 e degli altri bonus edilizi. Dopo il via libero definitivo da parte del Senato è infatti legge il decreto Semplificazioni che rende ufficiale l'abrogazione dell'art 57 comma 3 del decreto Aiuti. In questo modo, secondo le ultime novità, le banche potranno cedere a tutti i correntisti non consumatori i crediti la cui cessione è stata comunicata all'Agenzia delle Entrate anche prima del 1º maggio.
Comprare casa all'asta occupata, come procedere
Se si vuole comprare una casa all'asta, ma questa è occupata, come bisogna procedere? Vediamo cosa è importante sapere in questi casi particolari per evitare brutte sorprese.
Bonus affitto under 31, come funziona
Il bonus affitto under 31 è stato introdotto dalla legge di Bilancio 2022, ma come funziona? E si può sfruttare anche per la locazione di una sola porzione di immobile? Ecco quanto chiarito dal Fisco.
Superbonus, certificazione Soa obbligatoria per le imprese
Ancora novità per il superbonus 110. Secondo le ultime notizie un emendamento approvato rende obbligatorio a partire dal 2023 affidarsi per lavori superiori a 516mila euro ad imprese che hanno la certificazione SOA, fino ad oggi necessaria alle aziende per partecipare a determinati appalti pubblici. E questo non solo per il superbonus, ma anche per il resto dei bonus edilizi. Ma vediamo quali sono le ultime news e cos'è la certificazione SOA
Tutto ciò che hai bisogno di sapere sulle visura catastale nella nuova guida dell'Agenzia Entrate
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida aggiornata sulla visura catastale, con tutte le informazioni utili, tra cui dove e come richiederla, e le ultime novità. Ê possibile ottenere la visura catastale, attuale o storica, negli uffici dell'Agenzia delle Entrate, ma anche attraverso i servizi online, alcuni dei quali sono gratis, mentre altri hanno un costo.
Bollette luce e gas: come risparmiare con il decalogo di M'illumino di meno
Venerdì 11 marzo ha avuto luogo, come ormai da vari anni, l'iniziativa M'illumino di meno, la giornata del risparmio energetico, per coscienzare i cittadini sul migliorare il proprio stile di vita sprecando meno risorse. Il gruppo Agesp che ha aderito all'iniziativa ha presentato anche un utile decalogo per risparmiare sulla bolletta di luce e gas
Casa acquistata con i soldi dei genitori, tutto quello che serve sapere: dalle modalità alla tassazione. Si tratta di una donazione indiretta di un immobile attraverso il pagamento del prezzo
È frequente trovarsi di fronte alla situazione in cui la casa viene acquistata dal figlio con i soldi dei genitori. Ma come funziona questa procedura e cosa comporta? Per capire qualcosa di più e spazzare via ogni dubbio, idealista/news ha interpellato il consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino. Vediamo tutto quello che serve sapere per non incorrere in errori e per evitare problemi.
Come funziona il contratto d'affitto 3+2
Il contratto di affitto 3+2 è una soluzione alternativa al contratto a canone libero. Il contratto d'affitto 3+2, o contratto di locazione agevolato, prevede costi generalmente più contenuti rispetto a quelli previsti per la stipula di contratti a canone libero. Il contratto affitto 3+2 ha una durata di 3 anni, prevede il rinnovo automatico dell’accordo per 2 anni e segue specifiche norme definite dal Comune di appartenenza.
Donazione della nuda proprietà con riserva dell’usufrutto, quando si fa e quali sono i vantaggi
La donazione della nuda proprietà con riserva dell’usufrutto è un’operazione oggi piuttosto diffusa cui conseguono alcuni significativi vantaggi e si presta a diverse considerazioni, sia dal punto di vista giuridico che dal punto di vista fiscale.
Chi usufruisce del superbonus 110 può usufruire del bonus mobili?
La domanda è rivolta agli esperti di FiscoOggi da un contribuente che ha eseguito come intervento trainato del bonus 110 la sostituzione di infissi in un condominio.
Subentro ex lege nel contratto di locazione, quali sono gli obblighi di comunicazione
In caso di subentro ex lege nel contratto di locazione, quali sono gli obblighi derivanti dalla comunicazione della cessione? Vediamo quanto chiarito in merito dall'Agenzia delle Entrate.
Superbonus 110 per gli immobili di categoria catastale F4, i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate
E' possibile beneficiare del superbonus 110 per immobili di categoria catastale F4? La risposta l'ha fornita l'Agenzia delle Entrate. Vediamo quanto chiarito.
Modello Cila per il superbonus 110, tutte le novità
E' stato dato il via libera al nuovo modello Cila per il superbonus 110 per cento. Sarà valido dal 5 agosto su tutto il territorio nazionale. Usufruire dell'agevolazione per ristrutturare gli immobili diventa più facile.
Bonus acqua potabile 2021, come funziona e come richiederlo
Il bonus acqua potabile 2021 è un credito d'imposta del 50% delle spese sostenute per l'acquisto di sistemi e l'installazione di sistemi utili a migliorare la qualità dell'acqua da bere in casa o in azienda e ridurre il consumo di plastica.
Agevolazioni prima casa 2021, le ultime novità
Nel 2021 sono ancora molte le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, oltre che per costruirla e ristrutturarla. Ripercorriamo insieme quali sono le principali novità.
Come funziona la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare 2021
E' possibile effettuare la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare dal modello 730/2021. Ad essere interessati sono coloro che hanno acquistato una casa come abitazione principale usufruendo dell'intervento di un intermediario immobiliare.
Approvazione Decreto Sostegni bis. Bonus prima casa per giovani, richieste al via dal 24 giugno.
Con la conversione in legge del decreto Sostegni si ufficializzano le misure per i giovani under 36 per l’acquisto della prima casa, in particolare l’abolizione di alcune tasse e imposte e il mutuo garantito all’80% della quota capitale.
Agevolazione prima casa, quando è possibile la sospensione causa Covid
In seguito alla diffusione del Covid, il decreto Liquidità ha previsto la sospensione dei termini per l'agevolazione prima casa con l'obiettivo di evitare la decadenza dai benefici. Ma bisogna fare attenzione ai casi in cui è possibile. Vediamo quanto chiarito in merito dall'Agenzia delle Entrate.
Bonus ristrutturazione senza titolo abilitativo, quando è possibile
E' possibile beneficiare del bonus ristrutturazione senza possedere il titolo abilitativo per gli interventi effettuati? Vediamo quanto chiarito a tal proposito dal Fisco.
Superbonus 110, demolizione e ricostruzione con ampliamento di un immobile
E' possibile usufruire del superbonus 110 per gli interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento del volume dell'immobile? A spiegare in quali casi è possibile accedere all'ecobonus 110 è stata l'Agenzia delle Entrate con la risposta 175/2021.
Caparra confirmatoria, di cosa si tratta
La caparra confirmatoria è la somma di denaro o la quantità di altre cose fungibili che viene consegnata da una parte all'altra nel momento in cui viene concluso un contratto al fine di garantire l'adempimento delle previste obbligazioni. A regolarla l'articolo 1385 del Codice Civile.
Superbonus 110, nuovo termine per le comunicazioni di sconto in fattura e cessione del credito
Novità sul fronte del superbonus 110 per cento. E' stato prorogato al 31 marzo 2021 il termine per le comunicazioni dello sconto in fattura e della cessione del credito.
Quali sono le spese notarili che paga chi vende casa
Normalmente è l'acquirente a dover sostenere le spese notarili relative all'atto di compravendita di una casa. Ma non è sempre così. Ci sono dei casi in cui anche il venditore è tenuto a pagare le spese al notaio. A spiegarlo a idealista/news è Valentina Rubertelli, neo Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato e protagonista della rubrica dedicata a "La casa in pillole"
Bonus idrico 2021 nella legge di bilancio, la nuova misura della finanziaria.
Tra le misure previste dalla nuova legge di bilancio 2021 c'è il bonus idrico, un contributo di 1000 euro per le spese di sostituzione di sanitari e rubinetti. Vediamo come sarà possibile richiederlo e quali sono i requisiti richiesti. Bonus idrico 2021, come funzione e a chi spetta
Ecobonus prorogato al 2021 nella legge di bilancio.
Rimangono le vecchie aliquota dal 50 al 75%. Nella legge di bilancio 2021 è stato prorogato l'ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
Proroga del bonus verde al 2021
Nel 2021 arriva anche la proroga del bonus verde. È un'altra delle novità della legge di Bilancio 2021, che dopo il via libera del Senato è attesa alla Camera per il via libero definitivo.
Bonus facciate per i parapetti, quando si può fruire del beneficio
Fruire del bonus facciate per gli interventi sui parapetti è possibile? Vediamo quanto chiarito dal Fisco in base a quanto previsto dalla normativa vigente.
Blocco Pignoramenti Casa Principale fino al 31.12.2020
Fino al 31 dicembre del 2020, in tutto il territorio nazionale, è sospesa ogni procedura esecutiva per il pignoramento immobiliare che abbia ad oggetto l’abitazione principale del debitore.
Casa, con la pandemia mercato in crescita. I dati dell’Osservatorio immobiliare
Un mercato della casa in leggera crescita grazie anche alla pandemia da Coronavirus che ha cambiato le abitudini, rendendo più stanziale e più smart la vita di molti.
Contratto di locazione, perché è fondamentale la clausola Covid e cosa prevede
Che la si chiami clausola Covid o di salvaguardia o di forza maggiore poco importa, quel che conta è inserirla all’interno del contratto di locazione prima che esso venga redatto.
Detrazione irpef per l’acquisto di box auto pertinenziali di nuova costruzione
Agenzia delle Entrate ha spiegato nella guida “ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” e nella circolare n. 14/E, quando spetta il bonus.
7 esempi pratici sull'ecobonus 110 illustrati dall’Agenzie delle Entrate
Per cercare di chiarire alcuni dei principali dubbi, l’Agenzia delle Entrate ha illustrato una serie di esempi pratici per capire in quali circostanze è possibile utilizzare l'ecobonus 110.